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下面附上一則新聞讓大家了解時事
新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
旺報【記者李鋅銅╱台北報導】
今年第一周，陸客來台旅遊人數持續下滑，較去年同期減少一半以上。旅遊業說，雖然春節假期陸客會增多，但仍比去年少，因為國民黨的「餘蔭」沒有了，新政府得「自食其力」，2017年將是旅遊業的「黑暗元年」。
去年此時，台北的中正紀念堂、國父紀念館、故宮到台北101，處處都被一車車的陸客擠爆，景區附近的店家和小販，紀念品賣得發燒。今年的第一周才過去，這些景點全都冷清清，國父紀念館賣帽子紀念品的小販已「失業」，不見蹤影。
熱門景點全都冷清清
「以前平均每天攏嘛超過200團，至少也有150團以上，但現在每個景點團數都不到100團。」林姓旅遊業者表示，就以9日觀光局預報的重要景點人數看，全台最多的是日月潭84團，再來是阿里山的82團，故宮和台北101各有70多團。而去年此時，這些重量級景點，常是200團以上，有時會高到220到240團，最少也有150團，今年跌了至少一半。
業者表示，去年1至3月來台陸客總數為113萬人次，今年若較去年減少4成，就會減少45萬人次，若減少5成，就是56萬人次。這個數字比去年前3個月外籍旅客總成長的39萬人次還多。也就是說，陸客一旦大減4至5成，就可能吃掉其他各國來台旅客的總成長，讓台灣入境旅客出現負成長。
春節過後恐爆倒閉潮
旅遊業指出，去年前3個月來台陸客大漲是在國民黨執政時期，如今國民黨「餘蔭」沒了，蔡政府搞爛了兩岸關係，趕跑了陸客，幾百億甚至幾千億的外匯收入沒了。新政府怪不得別人，不要只會罵大陸，卻拿不出解決的辦法。
「去年只跌半年多，今年卻會跌全年。」張姓旅遊業者表示，去年受國民黨政府庇佑，前幾個月的陸客總數還略成長；業界都預期今年「會從年初跌到年尾」，將是台灣觀光史上最難熬的「黑暗元年」，撐不下去的業者，在春節過後就會出現新一波倒閉潮。
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